Über ImmobilienAI

Unsere Mission

Der deutsche Immobilienmarkt ist komplex: 16 Bundesländer mit eigenen Grunderwerbsteuer-Sätzen, ortsspezifische Mietspiegel, Mietpreisbremse-Regionen, Modernisierungs-Regeln nach §559 BGB, Nebenkostenabrechnung nach BetrKV. Wer datengetrieben investieren will, muss heute zehn Tools gleichzeitig benutzen. ImmobilienAI bündelt Analyse, Live-Daten und Rechtsdokumente auf einer Plattform — so, wie es ein erfahrener Vermieter mit hundert Einheiten machen würde.

Was wir anders machen

• 10 spezialisierte KI-Assistenten — jeder auf eine konkrete Aufgabe trainiert: Standortanalyse, Rendite-Berechnung, Exposé-Prüfung, Mieterhöhung, Nebenkostenabrechnung, Mietvertrag-Check.
• Live-Marktdaten — Bundesbank-Zinsen, Mietspiegel aus 250 deutschen Städten, Grunderwerbsteuer-Tabellen, DESTATIS-Demografie. Keine veralteten Richtwerte aus Excel-Sheets.
• Rechtssichere Dokumente — Mieterhöhungsverlangen (§558 BGB), Nebenkostenabrechnung (§556 BGB), Eigenbedarfskündigung (§573 BGB) als PDF, fertig zum Versenden.
• Dokumenten-Analyse — laden Sie Exposé, Mietvertrag, Hausgeld- oder Nebenkostenabrechnung hoch. Die KI extrahiert Eckdaten und markiert Auffälligkeiten.
• Portfolio-Tracking — monatliches Cashflow-Dashboard, AfA-Berechnung, DATEV-Export für den Steuerberater.

Transparenz zu KI

Wir nutzen die Claude-Modelle von Anthropic. Jede Analyse kennzeichnet ihre Datenquellen (Bundesbank-API, Mietspiegel-JSON, Live-Scraper, Nutzereingabe) und unterscheidet klar zwischen verifizierten Zahlen und KI-Interpretation. KI-Inhalte können Fehler enthalten — unsere Ausgaben sind Entscheidungshilfe, keine Anlageberatung.

Datenschutz & DSGVO

Betrieb in der EU (Railway Frankfurt, Vercel Frankfurt). Nutzerdaten werden verschlüsselt gespeichert und nur für die Analyse an Anthropic übermittelt (AVV vorhanden, kein Training auf Ihren Daten). Details in unserer Datenschutzerklärung.

Betreiber

ImmobilienAI wird betrieben von der Pecuniam Concepts UG (haftungsbeschränkt), Röpkestr. 84, 40235 Düsseldorf — eingetragen beim Amtsgericht Düsseldorf unter HRB 100082. Geschäftsführerin: Ekaterina Weber.

Kontakt

Fragen, Feedback oder Partnerschaft? Schreiben Sie uns über die Kontaktseite.