Mietrendite Rechner

Berechnen Sie Brutto- und Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor und Preis pro m² für Ihre Immobilieninvestition. Kostenlos, ohne Anmeldung.

Kaufpreis (€)

Monatliche Kaltmiete (€)

Wohnfläche (m², optional)

Bundesland

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Kaufnebenkosten: 6,5% GrESt + 1,5% Notar + 0,5% Grundbuch = 8,5%

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Was ist die Mietrendite?

Die Bruttomietrendite zeigt das Verhältnis der jährlichen Mieteinnahmen zum Kaufpreis. Die Nettomietrendite berücksichtigt zusätzlich die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Ein Kaufpreisfaktor unter 25 gilt als guter Richtwert für Investoren.

Formel

Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100

Nettomietrendite = (Jahreskaltmiete / (Kaufpreis + Kaufnebenkosten)) × 100

Haftungsausschluss

Diese Berechnung erfolgt ohne Gewähr und stellt eine unverbindliche Orientierung dar. Sie ersetzt KEINE Rechtsdienstleistung im Sinne des §2 RDG, KEINE Steuerberatung im Sinne des §1 StBerG und KEINE Anlageberatung. Verbindliche Auskünfte können ausschließlich durch qualifizierte Fachleute (Rechtsanwalt, Steuerberater, Energieberater) im Einzelfall erteilt werden.