Stand: April 2026
1. Geltungsbereich und Betreiber
Diese Allgemeinen Geschaeftsbedingungen gelten fuer die Nutzung der Plattform ImmobilienAI (nachfolgend "Dienst"), betrieben von:
Pecuniam Concepts UG (haftungsbeschraenkt)
Roepkestr. 84, 40235 Duesseldorf
Amtsgericht Duesseldorf, HRB 100082
Geschaeftsfuehrerin: Ekaterina Weber
E-Mail: ekaterinaweber.campus@gmail.com
Mit der Registrierung oder Nutzung des Dienstes akzeptiert der Nutzer diese AGB.
2. Vertragsgegenstand
Der Dienst bietet eine KI-gestuetzte Plattform zur Analyse von Immobilien-Investments. Der Zugang erfolgt als Software-as-a-Service (SaaS) ueber das Internet. Die Nutzung setzt eine Registrierung mit gueltiger E-Mail-Adresse voraus. Nutzer muessen mindestens 18 Jahre alt und geschaeftsfaehig sein.
3. Leistungsbeschreibung
Der Dienst umfasst je nach gewaehltem Tarif:
Free (Beta-Phase): Waehrend der laufenden Beta bis zu 7 KI-Analysen pro Monat mit vollem Funktionsumfang: alle 10 KI-Assistenten, Dokumenten-Analyse, PDF-Export, Rechtsdokumente und Portfolio-Tracking. Nach Beta-Ende wird der Free-Tarif auf 3 Analysen pro Monat mit Basis-Funktionen reduziert.
Pro: Unbegrenzte KI-Analysen, 25 Portfolio-Objekte, professioneller PDF-Export, Mietvertrag-Analyse, DATEV-Export, Priority-Support.
Investor: Alle Pro-Funktionen plus Priority-Support und erweiterte Portfolio-Funktionen.
Die aktuellen Preise sind jeweils auf der Preisseite ausgewiesen. Der Betreiber kann den Funktionsumfang der Tarife unter Beruecksichtigung der berechtigten Interessen der Nutzer aendern, soweit dies fuer den Nutzer zumutbar ist. Wesentliche Aenderungen werden mit einer Frist von 30 Tagen in Textform mitgeteilt; in diesem Fall steht dem Nutzer ein Sonderkuendigungsrecht zu.
4. Preise und Zahlung
Die Zahlung erfolgt monatlich im Voraus ueber den Zahlungsdienstleister Stripe. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern anwendbar. Das Abonnement ist monatlich kuendbar zum Ende des jeweiligen Abrechnungszeitraums. Bei Zahlungsverzug ruht der Zugang bis zum Zahlungseingang.
5. Haftungsausschluss
Die auf dieser Plattform bereitgestellten Analysen dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen KEINE Anlageberatung im Sinne des Paragraphen 1 WpHG, KEINE Steuerberatung und KEINE Rechtsberatung dar. Investitionsentscheidungen sollten stets in Zusammenarbeit mit qualifizierten Fachleuten (Steuerberater, Rechtsanwalt, Finanzberater) getroffen werden. Der Betreiber uebernimmt keine Haftung fuer finanzielle Verluste, die auf Basis der bereitgestellten Analysen entstehen.
KI-generierte Inhalte koennen Fehler enthalten. Alle Berechnungen, Schaetzungen und Empfehlungen sind als Hilfsmittel zu verstehen und ersetzen keine eigene Due Diligence. Die im Rahmen der Nebenkostenabrechnung und Mieterhoehungsschreiben erstellten Dokumente sind Vorlagen und muessen vor Versand auf Richtigkeit und Vollstaendigkeit geprueft werden.
Die Haftung des Betreibers fuer leichte Fahrlaessigkeit ist auf die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Die Haftung fuer Vorsatz und grobe Fahrlaessigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Koerper und Gesundheit bleibt unberuehrt.
6. Kuendigung
Der Nutzer kann sein Abonnement jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums kuendigen. Die Kuendigung erfolgt ueber das Kundenportal (Stripe) oder per E-Mail an ekaterinaweber.campus@gmail.com. Nach Kuendigung bleibt der Zugang bis zum Ende des bezahlten Zeitraums bestehen. Der Free-Tarif kann jederzeit durch Loeschung des Kontos beendet werden.
7. Aenderungen der AGB
Der Betreiber behaelt sich vor, diese AGB zu aendern. Aenderungen werden per E-Mail oder in der Plattform mitgeteilt. Bei wesentlichen Aenderungen hat der Nutzer ein Sonderkuendigungsrecht binnen 30 Tagen nach Mitteilung.
8. Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gruenden diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist betraegt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuueben, muessen Sie uns (Pecuniam Concepts UG (haftungsbeschraenkt), Roepkestr. 84, 40235 Duesseldorf, E-Mail: ekaterinaweber.campus@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklaerung (z.B. per E-Mail) ueber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ueber die Ausuebung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Im Falle eines wirksamen Widerrufs werden bereits geleistete Zahlungen unverzueglich zurueckerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn mit der Ausfuehrung des Vertrags (Nutzung der Plattform) mit ausdruecklicher Zustimmung des Verbrauchers begonnen wurde und der Verbraucher seine Kenntnis davon bestaetigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollstaendiger Vertragsdurchfuehrung verliert.
9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand fuer alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Duesseldorf, sofern der Nutzer Kaufmann, juristische Person des oeffentlichen Rechts oder oeffentlich-rechtliches Sondervermoegen ist. Gegenueber Verbrauchern gilt der gesetzliche Gerichtsstand.